卖房子怎么找客户（卖房子如何找客源）

卖房子怎么找客户

现在的地产营销人，卖房子怎么找客户，真的很煎熬！

卖房子怎么找客户（卖房子如何找客源）

用尽了各种营销手段，结果还是找不来客户，或者好不容易有客户到访，成交也少得可怜……为什么会这样呢？

在我看来，整个营销有品牌、产品、媒介和消费者4大环节，卖房子怎么找客户，其中三个都变得不可控了：

1、品牌：客户对房地产的信任，已经由过去很容易受到广告影响，变成了更信任家人朋友、公众号文章、自媒体视频等，所有闲谈都比精致的广告更加可信。

2、媒介环境：社交圈子取代外部营销，成为了影响客户购买决策的主要参考依据。

3、消费者：客户不急着去售楼部了，也不容易被活动邀约、逼定手段等打动。他们更愿意在不同平台、网站上自己搜寻和比较楼盘信息，然后做出判断。

所以，项目没有客户，真不是营销人想躺平，而是这个世界不一样了。

卖房子如何找客源

我是如何一个月卖掉我的房子的?

最近有很多朋友问我，怎么卖掉房子的，也有很多接好运的。所以应要求发一篇，不敢说传递经验，只能算谈谈卖房心得，如有启发，深感幸运。

一，心态。我确定自己的心态，是诚心要卖，不是挂着看看而已，或者等个冤大头，只有你确定了，才会顺应市场做出合理的预期。

二，定价。定价不是一件主观的事情，而且一件客观的事。我询了好几个经纪人近期同小区同户型成交价(真正有价值的是成交价不是挂

价)，比去年跌了二十万，但我还是以近期成交定价。一定要舍得沉没成本。

三，主动。附近的大小中介我基本都挂上了自己的房子，带来了源源不断的隐藏客户，同时自己拍VR，照片，在各平台自荐。其实只要你的价格合理，所有中介都会主动推你的房子。(TIPS:用某壳中介评估综合得分，在目前行情，如果你的房子连必看好房都上不了，那成交的希望就很渺茫，毕竟必看好房代表性价比高，是竞争力强的产品)。

房产经纪人获客神器

对于房地产来说，卖新房就需要不断的客户，但是，现在这个大环境，要获得一个客户并非我们想象的那么简单，是有一定成本的。这也导致不少的房地产公司运营困难，最直接的问题就是缺少客户。

那么，新房获客，房地产卖新房如何快速获客。

一般的来说，无外乎就是在店内值班，就是为了等待顾客的到来，一些顾客会自己找上门来。客人来了，自然要热情接待。传统媒体的宣传.在报纸上刊登一些房屋资料，可以招揽到一些顾客。但报纸也是有市有市的，费用比较高，效果也不是很好。

还有，就是通过自媒体平台运营，推广获客，比如说，抖音，快手等这样的平台。

最后也就是我们要说的大数据获客，卖房子怎么找客户，再直接点，就是运营商大数据获客。

运营商可以从大数据之中获取大量标签，准确获取客户。例如，卖房子怎么找客户，应用程序可以分为活跃用户和注册用户。主叫用户或被叫用户可分别获取400电话、固定电话和固定电话行为。