溢价率是什么意思（转股溢价率是什么意思）

溢价率是什么意思

昨天有位同学问我，溢价率是什么意思，可转债的溢价率是什么意思，是不是就是收益率？看来不少朋友对于可转债溢价率这个概念还不是很清楚，那么今天就来和大家聊聊这个话题。准确来说，溢价率是什么意思，这里的溢价率，指的可转债的转股溢价率。它是我们投资可转债的时候，需要参考的一个重要指标。

溢价率是什么意思（转股溢价率是什么意思）

我们知道，溢价率是什么意思，可转债到了转股期，是可以转换为上市公司股票的。一般来说，可转债的转股溢价率越低，说明我们把可转债转换成公司股票，就越划算。反过来，可转债的转股溢价率越高，我们把可转债转换为公司的股票，就越不划算。

那么可转债的转股溢价率该怎么去计算呢？我们先给大家一个公式：转债价格/转股价值-1。转债价格，这个数据是现成的，我们在各大可转债网站都是可以查询得到。但是转股价值，就需要我们去计算了（当然，有的网站也可以查询得到）。

转股溢价率是什么意思

一、什么是土地溢价率

汇龙地产营销总经理李鑫：

住宅获取土地的方式，主要是招拍挂。一般政府都会有起拍的底价，然后各个开发企业根据底价举牌竞拍。在竞拍的过程中，会有超过底价的增值部分，所以用所得的土地价格，除以原来的底价，就是它的溢价。

土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

二、土地溢价率高对周边房价的影响

汇龙地产营销总经理李鑫：

在土地评估价值比较低的时候，大家都在看溢价率的多少。但是实际上，最终还是要看成交地块，它的楼面地价。也就是说，我们在测算的时候，楼面地价是基础。如果说在这个价格的基础上，另一块地的起拍价比这个价格还高，就说明土地又增长了，这样土地成本又高了，那么以后的售价，一定会更高。

溢价率是什么意思高好还是低好

1、什么是可转债的：转股价？

可转债的最大特点是可以转换成股票，因此需要确定一个转换成股票的“转股价”。

目前证监会有相应的审核制度，基本上是按照下面的规定来确定转股价的：

“由可转债募集说明书公告日前20个交易日公司股票交易的均价和前一交易日公司股票交易均价两者之间的较高者确定转股价。”

2、什么是可转债的：转股期？

可转债的转股期是指可转债上市交易之后可以转换成股票的时间段。

通常为可转债上市之后的半年到可转债到期赎回的时间段。

3、什么是可转债的：转股价值？

转股价值=（100/转股价）*股票价格

比如，一张可转债的面值是100元，如果它的转股价是10元，则一张可转债可以转换成10股的股票，假设现在的股票价格是12元，溢价率是什么意思，那么可转债的转股价值就是120元。